In het hart van de populaire Dichterswijk ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met diepe tuin op een ideale plek in Utrecht.
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je als starter of jong stel zó je spullen neerzet? Dan voel je je hier direct thuis. Deze charmante benedenwoning aan de Balijelaan 69 combineert sfeer, comfort en een heerlijke ligging met verrassend veel ruimte: drie slaapkamers, een moderne afwerking met openslaande deuren naar een zonnige tuin van circa 10 meter diep.
De woning is in 2024 door een aannemer gerenoveerd en is met veel zorg onderhouden en dat merk je meteen zodra je binnenkomt. De fraaie vloer, strakke wandafwerking en warme uitstraling zorgen voor een fijn geheel. De woonkamer voelt licht en gezellig aan en staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werkruimte, wat perfect is voor lange avonden tafelen of uitgebreid koken samen.
Ook de badkamer is modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Dankzij de drie slaapkamers is er volop flexibiliteit: een fijne werkkamer aan huis, logeerkamer of toekomstige kinderkamer behoren allemaal tot de mogelijkheden.
Buiten beschik je over een heerlijke achtertuin van circa 10 meter diep. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een barbecue met vrienden organiseert of simpelweg even ontsnapt aan de drukte van de stad.
Daarnaast is de woning goed geïsoleerd wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed functionerend, waardoor ook het onderhoud van het gebouw goed geregeld is.
En dan de locatie: die is simpelweg ontzettend fijn. Dichterswijk ligt heel centraal en is voorzien van veel winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Rijnlaan. Met een minuut lopen sta je aan de Merwedekade voor een ontspannen wandeling. Binnen ongeveer vijf minuten fietsen sta je aan het begin van de Oudegracht of op Utrecht Centraal. Als je een auto hebt dan parkeer je die over het algemeen voor de deur en ben je door de gunstige ligging in no time de stad uit. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alles dichtbij.
Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning op een geweldige locatie in Utrecht. De perfecte woning voor startende stelletjes die op zoek zijn naar een warm thuis met ruimte, comfort en wat toekomstbestendig is.
Indeling:
Entree, lange gang, w.c., lichte woonkamer met de moderne open keuken, slaapkamer aan de voorzijde; aan de andere kant van de woning de badkamer, tweede slaapkamer met aansluitend de derde kamer. Via de keuken, en de twee slaapkamers aan de achterzijde kan je de tuin in.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 75 m ²;
- verwarming en warm water via c.v. ketel uit 2024;
- Goed geïsoleerd, het energielabel is “B";
- de v.v.e. is overzichtelijk en functioneert goed. De servicekosten bedragen € 140,00 per maand;
- funderingsonderzoek reeds uitgevoerd, geen verhoogd risico.
Lees de volledige omschrijving
